משקיף על ים האדריאטי, Tivoli Portopiccolo Sistiana Wellness Resort & Spa האקסקלוסיבי מציע כספת ושירותי שמירה 24 שעות. כל אחד מוזמן על אתר נופש זה עם אווירה חמימה.

מבצר דואינו נמצא במרחק של 2.8 ק"מ מהמלון בזמן שגן ההרפתקאות של טרייסטה נמצא תוך 3 ק"מ. המלון אקסקלוסיבי ‏נמצא במרחק של 1 ק"מ ממרכז סיסטיאנה. חוף מרוצף נמצא במרחק של 17 דקות הליכה משם. מחובר היטב לאתרי תיירות רבים, Tivoli Portopiccolo Sistiana Wellness Resort & Spa נמצא במרחק של 750 מטר מתחנת אוטובוס Sistiana Stazione / Sesljan postaja.

במלון יש 58 חדרים כולל חדר זוגי המאובזרים במיני בר מקרר, טלוויזיה עם מסך שטוח וערוצי לוויין ובקרת אקלים.

ארוחת הבוקר מוגשת כל בוקר במסעדה. המלון מזמין את אורחיו לבר בסלון כדי להרפות עם משקה. המלון מציע מגוון רחב של מקומות אוכל, כולל ‪Fish House‬ ו‪Il Sorbetto Gelateria Artigianale‬, אשר נמצאת באזור.